Metrekare fiyatı 250 bin lirayı aştı: İstanbul'un en pahalı mahalleleri belli oldu

---

---

İstanbul'da konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu 20 mahalle belli oldu. Listenin zirvesinde metrekare fiyatı 250 bin liranın üzerine çıkan Bebek yer alırken, Etiler, Emirgan, Kandilli ve Nişantaşı ilk beşi oluşturdu

İstanbul'da konut fiyatları yükselmeye devam ederken, metrekare bazında en değerli mahalleler de belli oldu. Gayrimenkul verilerine göre, sınırlı konut arzı, merkezi konum, ulaşım olanakları ve yüksek yatırım potansiyeli nedeniyle bazı semtlerde metrekare fiyatları 250 bin lirayı aştı.

Listenin ilk sırasında, Beşiktaş ilçesindeki Bebek mahallesi yer aldı. Bölgede ortalama konut metrekare fiyatı 250 bin liranın üzerine çıktı.

Bebek'i 220 bin lira ile Etiler, 215 bin lira ile Emirgan izledi. Anadolu Yakası'nın en yüksek metrekare değerine sahip mahallesi ise 205 bin liralık ortalama fiyatla Kandilli oldu.

İlk 20 mahalle

Gayrimenkul verilerine göre İstanbul'da metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu mahalleler ve ortalama değerleri şöyle sıralandı:

1. Bebek: 250.000+ TL/m²

2. Etiler: 220.000+ TL/m²

3. Emirgan: 215.000+ TL/m²

4. Kandilli: 205.000+ TL/m²

5. Nişantaşı: 200.000+ TL/m²

6. Arnavutköy (Beşiktaş): 190.000+ TL/m²

7. Levent: 185.000+ TL/m²

8. Suadiye: 175.000+ TL/m²

9. Caddebostan: 165.000+ TL/m²

10. Acarkent: 160.000+ TL/m²

11. Florya: 155.000+ TL/m²

12. Yeşilköy: 150.000+ TL/m²

13. Ataköy: 145.000+ TL/m²

14. Göktürk: 140.000+ TL/m²

15. Zekeriyaköy: 135.000+ TL/m²

16. Atakent: 125.000+ TL/m²

17. Bostancı: 115.000+ TL/m²

18. Fenerbahçe: 110.000+ TL/m²

19. Moda: 105.000+ TL/m²

20. Dragos: 100.000+ TL/m²

Lüks konutlar fiyatları yukarı taşıyor

Uzmanlara göre, söz konusu mahallelerde sınırlı arsa ve konut arzı, Boğaz'a yakınlık, gelişmiş ulaşım altyapısı, yüksek kira getirisi ve lüks konut projeleri fiyatların Türkiye ortalamasının çok üzerine çıkmasına neden oluyor.

Listede hem Avrupa hem de Anadolu yakasından mahalleler yer alırken, Boğaz hattındaki semtlerin ilk sıralardaki ağırlığı dikkat çekiyor. Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy ilçelerine bağlı mahalleler, İstanbul'un en yüksek metrekare değerlerine sahip bölgeleri arasında öne çıkıyor.