Türk Yoğunluğunun Yaşandığı Üsküp’te Konut Fiyatları ve Kiralar Tırmanışta!

---

---

Kuzey Makedonya’nın başkenti Üsküp, son yıllarda Türk yatırımcılar, öğrenciler ve dijital göçmenlerin en çok tercih ettiği Balkan şehirlerinden biri olmaya devam ediyor. Ancak şehre yönelik artan bu yoğun ilgi, gayrimenkul piyasasında fiyatların ve ev kiralarının hızla yükselmesine neden oldu.

Özellikle Türk nüfusunun ve üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı Çair, Gazi Baba ve Saray gibi bölgelerin yanı sıra şehrin popüler merkezlerinde kiralar tavan yapmış durumda.

Merkez Semtlerde Fiyatlar Rekor Kırıyor

Üsküp Gayrimenkul Kadastro Ajansı ve piyasa uzmanlarının verilerine göre; şehir genelinde konut ve kira fiyatlarında çift haneli artışlar kaydedilmeye devam ediyor.

Türklerin ve yabancı yerleşimcilerin en çok rağbet gösterdiği Centar (Merkez), Aerodrom, Karpoş ve Debar Maalo gibi semtlerde ortalama kira fiyatları adeta uçuşa geçti.

Piyasada en uygun kiralık daire bulmanın bile giderek zorlaştığı Üsküp’te, tırmanan taleple birlikte standart kiralık daire fiyatlarının 600 Euro seviyelerine doğru dayandığı belirtiliyor.

Bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, Üsküp’teki bu konut krizinin ve kira artışlarının arkasında birkaç temel faktörün yattığını vurguluyor:

Yoğun Türk Nüfusu ve Öğrenci Akını:

İnşaat Maliyetleri ve Enflasyon:

Artan malzeme maliyetleri ve genel enflasyon baskısı, yeni konut üretimini pahalılaştırırken mevcut ev sahiplerinin de kira beklentilerini yukarı çekiyor.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımları:

Son 5 yılda konut ve kira fiyatlarının %70'in üzerinde artış gösterdiği şehirde, maaşların bu artışın gerisinde kalması yerel halkı ve yabancı öğrencileri ciddi anlamda zorluyor. Yüksek kira beklentileri nedeniyle ev arayışında olan birçok kişi merkezden uzak dış ilçelere yönelmek veya ev paylaşımı yöntemlerine başvurmak zorunda kalıyor. Piyasa temsilcileri, yeni konut projeleri tam kapasiteyle piyasaya sürülene kadar Üsküp'ün cazibe merkezlerindeki yüksek fiyat trendinin devam edeceğini öngörüyor.