Türklerin yurt dışı konut alımı geriledi! Yabancıların Türkiye'ye ilgisi arttı

---

---

Körfez'de yaşanan savaşın ardından Türk yatırımcıların yurt dışından gayrimenkul alımları hız keserken, yabancıların Türkiye'den konut alımları yükselişini sürdürdü. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, mart-mayıs döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları azalırken, aynı dönemde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları arttı.

Gelişmelerden anında haberdar olun.

TCMB ödemeler dengesi verilerine göre, Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için yaptığı ödemeler 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolarla rekor seviyeye ulaşmıştı.

2026 yılının ilk iki ayında da artış devam etti. Ocakta yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda yüzde 44,4 artışla 208 milyon dolara, şubatta ise yüzde 18,4 yükselişle 225 milyon dolara çıktı.

Ancak ABD ile İsrail'in 28 Şubat'ta İran'a yönelik saldırılarıyla başlayan ve Körfez ülkelerini etkileyen savaşın ardından yatırım eğiliminde değişim yaşandı.

MART-MAYIS DÖNEMİNDE YÜZDE 26 DÜŞÜŞ

Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımları;

Mayıs ayında kaydedilen 143 milyon dolarlık ödeme, son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Mart, nisan ve mayıs aylarını kapsayan dönemde ise yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara geriledi.

YABANCILARIN TÜRKİYE'DEN KONUT ALIMI ARTTI

Aynı dönemde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemeler yıllık bazda yüzde 28,3 artışla 590 milyon dolara yükseldi.

Aylık bazda ise;

DUBAİ VE YUNANİSTAN'A İLGİ AZALDI

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda Türk yatırımcıların en fazla konut aldığı bölgelerin Dubai ve Yunanistan olduğunu belirtti.

Tekçe, Körfez'deki savaş nedeniyle Dubai pazarında alımların büyük ölçüde durduğunu ifade etti.

Yunanistan'ın Türkiye'ye yönelik politikaları ile İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile geliştirdiği iş birliklerinin de Türk yatırımcıların bu ülkeye olan ilgisini olumsuz etkilediğini söyledi.

İÇ PİYASAYA YÖNELİM ARTTI

Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Körfez'deki savaşın yatırımcıların yurt dışı yatırımlarında daha temkinli hareket etmesine neden olduğunu belirtti.

Ustaoğlu, son dönemde uygulanan ekonomi politikaları ve finansal istikrarı güçlendirmeye yönelik adımların bazı yatırımcıları yurt dışı yerine Türkiye'deki fırsatlara yönlendirdiğini ifade etti.

YABANCI YATIRIMCI İLGİSİ SÜRÜYOR

Burak Ustaoğlu, Türkiye'de döviz bazında konut fiyatlarının birçok ülkeye kıyasla cazip seviyelerde bulunduğunu belirtti.

Ekonomide atılan adımlar ve uluslararası alandaki gelişmelerin Türkiye'ye yönelik güven algısını desteklediğini ifade eden Ustaoğlu, konut fiyatlarındaki avantaj nedeniyle özellikle tamamlanmış ve teslim edilmeye hazır projelere ilginin arttığını söyledi.

Son dönemde özellikle Körfez ülkeleri, Rusya, Azerbaycan ve Kazakistan'dan gelen yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisinin yükseldiğini kaydetti.